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国产署表示,本基地三面临路、地形方正,周边为台北市政府、101大楼、世贸一馆、百货商场等,商业活动热络、交通便利,基地面积1万6054平方公尺(4856坪),为台北市信义计画区最后一块大面积国有非公用土地。

记者阙雁琳/综合报导幼犬处于探索世界的时期,遇到好奇的事物最直觉的方法就是放进嘴巴咬。新北市鼻头国小新加入的校犬AKI深受师生喜爱,但牠正是贪玩的时期,偶尔会过于激动扑人,玩闹时曾误伤学生,校方特别请来动保处兽医,传授正确的训练方式,以奖励的方式,帮助年幼的AKI建立基本指令。

动保处开设校园犬系列课程,大千娱乐首页解决新北市各学校饲养校犬所面临的问题,也让从未饲养过校犬的学校可以申请由动保处专人到府教导师生正确与狗互动,再由老师将狗狗带入班,将生命教育融入到课程中,学生可以在安全环境下近距离接触狗狗,了解爱护动物尊重生命理念。

▲鼻头国小校长去年带着学校老师一同到板桥动物之家挑选校犬。大千娱乐公司(图/新北市动保处提供)

请继续往下阅读...▲兽医师到鼻头国小教导师正确训练狗狗的方式。大千娱乐官网(图/新北市动保处提供) 

▲AKI在奖励之下变得更加稳定。大千娱乐计划(图/新北市动保处提供)

至于此基地都市计画使用分区为娱乐设施区,建蔽率50%、容积率560%,依据台北市信义计画地区建筑物及土地使用分区管制规定,娱乐设施区除住宅、特种零售业、特种服务业、殓葬服务业等不得使用外,馀比照台北市土地使用分区自治条例第四种商业区的使用规定办理。

至于世贸三馆地上权存续期间、权利金占市价成数及地租年息率和国产署2018年标脱空军官兵活动中心基地案评定条件相同,权利金底价新台币266亿3703万馀元,地上权存续期间70年,地租年息率4.5%,其中地租随申报地价调整的年息率为1%,地租不随申报地价调整的年息率为3.5%,地上权及地上建物得办理一部让与。

新北市鼻头国小在去年11月初到动保处挑选新校犬,由全校师生投票选出鼻头国小第二代校犬AKI,随着AKI渐渐长大,师生与狗狗间的感情越加深厚,但AKI却因为溺爱出现扑人行为问题,校长陈玉芳表示,「AKI是一只活泼好动的狗狗,喜欢撒娇也为师生带来欢乐,但可能因为牠还是幼犬喜欢扑人,用嘴巴咬东西,有时候跟学生玩太嗨就会不小心弄伤学生,大家都知道AKI不是故意的,但还是希望可以让牠变稳重。」

毛品桦提到,大千娱乐能赚钱吗训练狗狗时使用简短、清楚的语句,例如「坐」、「不行」等口令,再搭配手势加强狗狗理解能力,任何训练都不可能短时间内完成,老师要抱持着耐心教导,训练期间师生间态度要一致,不然容易造成狗狗混淆,导致训练失败。AKI在初步教导之下,渐渐理解坐下和握手等指令,与学生互动也变得更加稳重。

兽医师毛品桦特地前往鼻头国小,教导学辅主任要如何改善AKI扑人与用嘴咬东西的状况,顺便教导师生应该如何正确与狗狗互动,让学生能在安全的环境下去接触狗狗,学生看到AKI每每都迫不及待想要伸手触碰,毛品桦告诉学生不要着急,如果行为太激动狗狗也会跟着躁动,并提到在教育宠物时不用打骂方式,而应善用夸奖、零食等正面讯息,让狗狗了解到主人喜欢这个表现,不仅训练效果较为持久,也能建立双方的信任感。

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南山人寿也表示,这次取得70年地上权,初步规画兴建商办大楼,未来本案可望与「台北南山广场」、「信义区公所案」及「101大楼」产生顶级商办的聚集效应,型塑「CBD(商务中心区)中的CBD」,创造全国最优质的办公区段。

世贸三馆地上权开标 南山人寿以312.76亿元拿下

▲被视为地上权案「王中之王」的台北市信义区世贸三馆地上权案,财政部国产署在3月30日开标,由南山人寿以新台币312.76亿元得标。(图/NOWnews资料照)

国产署指出,大千娱乐计划今日投标的4家公司都是人寿公司,包括南山人寿、富邦人寿、新光人寿及国泰人寿,最后由南山人寿以投标金额312.76亿元得标,富邦人寿投标金额则差一点为311.7亿元。

财政部国有财产署招标的北市世贸三馆基地招标设定地上权案,今(30)日开标,由4家人寿公司抢标,权利金底价266.37亿元,结果由南山人寿以新台币312.76亿元得标,以基地面积4856坪,溢价金额约为46亿元,溢价率约17%,南山人寿表示初步规画兴建商办大楼。

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